Bebauungsplan Langseestraße, Nürnberg

Bebauungsplan Nr. 4642 Langseestraße mit Grünordnung

Der Auftraggeber ist Grundstückseigentümer von noch unbebauten Grundstücken in der Langseestraße Nürnberg zwischen Mögeldorf und Lauf am holz.

Für die Flächen besteht Baurecht für Gewerbegebiete.
Der Auftraggeber plant jedoch die Errichtung von Wohngebäuden mit untergeordneten Nicht-Wohnnutzungen. Für die Flurstücke wird ein Angebotsbebauungsplan aufgestellt.

Da die Flächen dem planungsrechtlichen Innenbereich zuzuordnen sind bzw. bereits Baurecht besteht, wurde der Bebauungsplan im beschleunigten Verfahren aufgestellt. Gemäß den verwaltungsinternen Vorgaben der Stadt Nürnberg wurde ein den Bebauungsplan begleitender Umweltbericht (1. Fassung) erstellt.

Besondere Anforderungen ergeben sich aus dem Schallschutz, dem Biotopschutz, dem Trinkwasserschutzgebiet sowie der nachzuweisenden öffentlichen Grün- und Spielflächen.

Ein Zeitplan half allen Beteiligten, den Überblick im Verfahrensablauf zu behalten und die Zuständigkeiten der einzelnen Verfahrensschritte aufzuzeigen.